穷人通胀,富人通缩

出版时间:2010-11  出版社:江苏人民出版社  作者:牛刀  页数:245  
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内容概要

著名财经专栏作家、中央电视台财经评论员——牛刀首部财经力作《穷人通胀,富人通缩》重磅推出,作者全面解析房价泡沫与中国经济、社会的关系,对即将发生的第四次通货膨胀进行分析,为投资者提供前瞻性的财富分析和建议,避免财富缩水,获得投资回报。    在本书中,作者首次详情披露6540万套住宅连续六个月以上电表读数为零这一数据来由,从而揭开蒙着面纱的住宅空置量的真相。数量如此巨大的空置住宅可供2.6亿人居住,背后是楼市炒家的投机买卖,是房地产隐藏的大量泡沫,从中暴露的问题可涵盖了宏观经济、金融风险等诸多方面,预示着中国经济将要发生大的变局。    如何在变局中寻求机遇?最具投资价值的市场如何找寻?穷人和富人如何面对即将到来的通货膨胀?作者一一作出了详细解释,为读者提供了一套有效的熊市生存必备法则。

作者简介

牛刀,中国著名财经专栏作家。历任《深圳晚报》副总经理、《深圳特区报》地产主编、分众传媒副总经理,现为中央电视台财经评论员、清华大学资本战略研修班特聘教授。与曹建海、时寒冰并称为“中国地产三剑客”。

书籍目录

序 离奇的中国经济形态第一章 在房地产泡沫中游泳的空置住宅  剑走偏锋,查电表竟然查出了大秘密  媒体舆论压城,房屋空置量举国瞩目  中国房价到底算不算高,学会自己判断  找出元凶,房价是被谁忽悠上涨的  看懂楼市政策,破房价迷雾  泡沫严重,中国房价水到底有多深  大家都想得到答案,房价还会再涨吗  挤掉房地产泡沫,先解决空置住宅第二章 中国式地王,高房价的起源  土地财富共享,老百姓如何获利  中国土地的招拍挂制度合理吗  楼市生态链,地王和高房价的循环支撑  地王招拍挂背后的故事  成就地王过程中的政府角色  地产行业老大的两面派作为  有特殊背景的央企地王第三章 从GDP看懂中国经济  在中国靠CPI 测度通货膨胀可靠吗  GDP 才是中国经济发展的魔咒  强拆运动和GDP 的隐藏关联  消费、投资、出口还能拉动GDP吗  GDP 也会引发通货膨胀  GDP 去政治化的方向第四章 穷人为何通胀,富人为何通缩  你真的了解通货膨胀吗  通货膨胀来了吗  通胀来了,富人为何通货紧缩了  通胀来了,穷人如何保家保财  不贷款的人是中国最穷的人  学会泡沫化生存才能抵御熊市通胀第五章 中国房价泡沫破灭倒计时  房地产市场还值得投资吗  离破灭仅一步之遥的房地产泡沫  中国房产面临长期贬值  作好泡沫破灭前的准备  地王是酝酿房价泡沫的顶峰  房价泡沫破灭何处开始  房价泡沫破灭前的征兆  决定中国房价泡沫破灭的四大经济现象  25 ~ 34 岁泡沫预测定律第六章 2013年中国经济体制改革畅想  货币体制开始纠偏  开征房产税推广至全国大中城市  全民征信系统初步建立  2013 年中国经济将展开五大趋势  2013 年,我们建仓全球  尾声附 牛刀演讲录  不想蜗居就要争取平等的权利——在东华大学硕士生毕业前聚会上的演讲  贬货币与降房价的艰难抉择——在2010 年第12 届中国风险投资论坛上的演讲后记

章节摘录

  要说没有,也真的没有。因为在我统计那几个豪宅楼盘的亮灯率后,许多网友告诉我,这几个楼盘中很多房子几年来一直空置,水电、燃气的单子整月整月为零,也就是说几年来根本就没有住人,怎么可能亮灯?这种情况在一二线的许多城市都比较普遍,一方面是老百姓买不到价格适中的房子;另一方面是大量的豪宅过剩,市场的这种典型特征在亮灯率上一览无余。所以,说富人习惯关灯做爱导致亮灯率不高,那是真没有。  大量的豪宅空置,从一个侧面印证了大量的社会财富的分化和社会资源的极大浪费。2009年央行为什么增发了这么多货币,就是富人通过不动产搜刮了大量的财富,而这些财富都没有转化为消费,而是转向了不动产上凝固了起来,一方面造成产能过剩消费不足,影响了生产和消费的正常流转,造成实体经济的萎靡不振和社会失业率的上升;一方面造成富者越富穷者恒穷,穷人群体没有享受到经济的繁荣,却被迫承受生活成本上升的压力。2006年的“国八条”,中央政府首次提出90平方米以下的房子要占住宅供应量的70%以上,这对解决市场供需矛盾是有好处的,只是当时还不太完善。现在,在没有明令取消的情况下,许多城市都没有执行,这必将激化市场矛盾,助长炒买炒卖的投机行为。所以,调节商品房市场的供求关系也是当务之急。尽管后来网上非常热闹,围绕这个话题争论得很激烈,但是,毕竟没有引发主流媒体的讨论,也就不了了之。但是,这件事给了我很深刻的启发,促使我决心把这个问题向中国社会提出来,发动整个社会的力量,合理配置中国的土地资源,避免造成住宅的大量空置和浪费,防止发生大的两极分化。但是,我当时还没有想到空置住宅有现在这么严重。  正在这段时间,一位网友给我发来一个数据,并肯定地说,这是官方委托调查的数据,但是,无法正式发布,问我是否用得着。这个数据就是“6540”。但是,这个数据的可信度有多高?为什么官方不敢发布?种种谜团在我脑海升腾,促使我开始全面揭开6540万套空置住宅真相。那么,我开始证伪。假定这个数据是假的,我用什么来证明?首先,我查看了20世纪80年代中国661座城市的存量房有多少,没有这个数据就无法证伪。经过调查发现,中国30年来根本就没有进行过大规模的房产普查,也就是住宅的家底无从查考;一个一个城市的加法运算,肯定不是科学的办法,而没有一个整体性的数据,要来对6540万套空置住宅来,证伪,那简直比登天还难。那么,我开始证实。全国县级以上行政区划共有(不包括台湾地区):23个省,5个自治区,4个直辖市,2个特别行政区;50个地区(州、盟);661个市,其中直辖市4个,地级市283个,县级市374个;1636个县(自治县、旗、自治旗、特区和林区);852个市辖区。那么661个城市,这个数据是正确的。那么,6540万套空置住宅是对的吗?我这里有一份资料:全国在建的商品住宅1250万套,待售住宅200万套,这个基数是新数据,而且是官方公布的,那么,这个数据本身也没有问题。建设部的专家一直强调,全国近十年来,新建商品住宅8000万套,这个数据其实也不严谨,但是一直作为房地产统计的官方口径,一直只是统计全国70个大中城市,而没有统计全国所有城镇。那么,也就是说,住建部公布的这个数据,应该是全国70个大中城市。总和到全国661个城市,近十年新建的商品住宅应该超过1.6亿套。尽管只是概算,但是,起码我们心里有数了。也就是说,全国661个城市连续6个月电表零读数的住宅多达6540万套,这根本就不是一个大数据。初步测算,全国661个城市的住房可能有2.7亿套,如果空置率为25%,空置6750万套。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%~10%之间为合理区。在全民炒房的情况下,空置率25%这个比例奇怪吗?我认为一点也不奇怪,所以,6540万套约低于25%,是非常正常的。2010年3月,全国政协委员梁季阳在全国政协大会发言时掌声不断。  他说:“1998~2008年10年间全国用于房地产开发的土地,目前仍有近40%囤积在开发商手中。除了民间资本的炒房团推波助澜外,许多富裕家庭也投资炒房获利,由此导致住宅空置,一些一线城市的增量住宅空置率达到50%。”发言稿需要大会秘书处审查,委员掌声不断,加上信息向全球发布,说明这个信息是绝对可信的。  ……

编辑推荐

  中国房地产最具影响力的独立评论家、“中国地产三剑客”之牛刀首部财经力作  房价还会再涨吗?看懂楼市政策,破房价迷雾  GDP暗藏通胀危机?让你看懂经济宏观走向  居者有其屋的梦想如何变成现实?给蜗居者买房的希望之书  未来最具投资价值的市场如何找寻?为投资者指点迷津的金玉良言  探中国经济迷局,讲讲百姓看不懂的经济问题  为了经济增长,完全无视土地的权属特性,30年来,我们最大的失误就是制造了地王。开发商疯狂地以高价拿地,新地价不断被刷新,并因此带动地价和房价快速上涨,连二三线城市也频频诞生新地王,可以说地王的出现正是房价疯涨、开发商不够理性的一个缩影。只要招拍挂的土地政策不改变,就少不了高价拿地的情况,而“房奴”的希望也就此泯灭。  在暴涨的房价中,计算出来的GDP数据是非常好看的,而且房价越高,数据越好。把GDP作为考量官员政绩的指标,这严重扭曲了GDP的功能,使其成了中国经济、中国社会的魔咒。GDP里也潜藏着通货膨胀,对GDP的恶性追捧引发了中国30年来的第四次通货膨胀,危及了老百姓的利益,研究通货膨胀,不能不研究GDP。  中国房价泡沫离破灭仅有一步之遥。这一轮的房价泡沫破灭,将影响许多普通家庭。大多数人只是面临生活质量下降,但是,问题会出在住房贷款上。如果首付款都跌没了,再来承担过高的月供,月供还有意义吗?现在购买住房,不仅无险可避,而且,将面临资产大幅蒸发。

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用户评论 (总计172条)

 
 

  •     著名财经专栏作家、中央电视台财经评论员——牛刀首部财经力作《穷人通胀,富人通缩》重磅推出,作者全面解析房价泡沫与中国经济、社会的关系,对即将发生的第四次通货膨胀进行分析,为投资者提供前瞻性的财富分析和建议,避免财富缩水,获得投资回报。
  •     作者的分析,很有道理。目前的GDP,最大的作用,应该是体现在升官上面。对于普通百姓,目前中国GDP的上涨可能是灾难。伴随着是普通劳动人民待遇的按兵不动的是各种物价的上涨。
    其实对于中国房价,我也希望能降下来,能让大部分人在中国城市化进程中不至于蜗居或成为蚁族。也希望作者所言能够成为现实,但是我始终有几个疑问:第一个是房价下跌,肯定导致土地价格下跌,那么地方政府有其他的财政收入来维持目前中国基层政府或者说公务员层面的如此高昂的费用支出呢?目前中国公车费用,公款接待,还有每年旅游报销等等都是非常大的支出。叶檀老师的一句话:茅台酒再涨价还是有固定的消费群体——公务员。而我所见到的公务车很大一部分都是违反公务车的采购条例的。如果土地价格下来,用什么费用来支持呢?这是第一个问题!第二个:大部分政府维持自身的统治权,很大程度依赖于中产阶级,假如在这次地产泡沫破灭后,像郎咸平先生所说导致大部分中产阶级破产,政府有没有这个勇气让中产阶级破产?第三个问题,人民币的内贬外升,将导致进出口贸易的不正常,政府的退税补贴等措施能维持多久?政府不会看不到这些问题。我对中国房地产一个比较弱智的看法:中国政府的反腐问题,政府铺张浪费不解决,待遇一提再提,是不会让房价下跌的,否则他们已成习惯的财政支出将会无法维持,而百姓却只能一忍再忍。我相信牛刀老师的经济分析,但是政府官员这些既得利益者的后续利益或者说政治层面的东西还需再考量!
  •     书中用充分的数据说明阐述了房价泡沫是如何产生,如何严重,及将怎样破灭。
    我真心希望在2011年将要购房的老百姓都好好读一遍这本书,以避免追涨过后遭遇末来可以预见得到的一场洗劫,我深信房价泡沫一定会如同股市在6000点时一样,在全国人民参予的爆炒中见顶,也许读这本书可以让一部分穷人免遭洗劫,未来的日子能有足够的钞票抄底。

    通胀时,资产为王,但说的是拥有资产的人是王者,因为可以用高于使用价值的价格买到资产,而你如果没有资产,最后通知通缩的态度捂住你的钱口袋。
    通缩时,现金为王,但说的是拥有现金的人是王者,因为可能用现金去购买价格低于使用价值的资产,静待价值的回归,可是如果此时你变卖你的资产就相当被洗劫。
    通胀和通缩的交替,是资本反复交替用来洗劫穷人的规律,随波逐流的老百姓最容易被略夺。
  •     作者全面解析房价泡沫与中国经济、社会的关系,对即将发生的第四次通货膨胀进行分析,为投资者提供前瞻性的财富分析和建议,避免财富缩水,获得投资回报。
  •     牛刀老师准确把握了中国房地产兴衰的脉搏,98年中国房地产作为拉动经济增长的重要一极取得了连续十年的持续发展,从那一时刻开始,中国经济、金融、财政,还有广大的民众注定要被房地产行业一步步绑架。今年中央经济工作会议将“调结构”列入重点,城乡结构(城镇化)成为调结构的重要内容,这一结构调整与房地产是否能够继续成为经济增长的重要一极息息相关。看了这本书,能够理清中国房地产发展的经济背景和政策背景,以辨别中国房地产未来发展的正确路径。中国房价到底算不算高,学会自己判断、找出元凶,房价是被谁忽悠上涨的、看懂楼市政策,破房价迷雾、泡沫严重,中国房价水到底有多深这些犀利的话题让我们开始对房地产市场开始顿悟。
  •     空置住宅如堰塞湖破
    造成这一切的基本原因,就是2010年中国社会无法解决6540万套空置住宅的问题。然而,这就像一个堰塞湖,到了201 2年一定会破。试想,悬在中国经济和中国社会上空的堰塞湖,突然崩塌,洪水一泻千里,将是何等景象?那么,既然大量的空置住宅的问题已经被提了出来,为什么无法解决?
    这个问题是很容易回答的,这就要看是谁拥有这么多的住宅. 这个问题奇怪吗?不奇怪!因为在任何一个经济发达的国家,都有一个基本的法案,叫阳光法案。作为政府公职人员,理应要向政府报告财产,作为民众监督公职人员行使政府公权的权利之一,以便民众监督,看看在履行政府公权时是不是主持公正。然而,这个法案,唯独中国没有,中国民众因此不能监督政府官员履行职责。
    那么,某些中国政府官员在权钱交易中,基本处在肆无忌惮的状态,只要不得罪他的上一级领导,基本上就可以有恃无恐。现在的问题来了,一般的官员是无法将财产转移出境的,即便是存钱到瑞士银行他们也觉得不安全。那么多的钱存在银行户头上现在只有傻瓜才会干,像重庆的文强那样,将现金埋在池塘里也是极少数,因此,将现金转移到不动产上是最好的渠道。于是,某些官员就用这种方式开始大量洗钱。
    这么多年“洗”下来,再加上一些有能力贷款的人和少数暴发户也来如法炮制,不提防全国许多城市住宅空置量一下庞大起来。全国的老百姓、媒体从业人员和经济学界人士就开始关注住宅空置问题,许多人自发地去调查楼盘空置率和亮灯率。调查方法多种多样,很多方法都是可取的,比如说,查电表转不转,水表流不流,也是客观判断住宅是否空置的好办法。用这个办法一查,惊天的秘密就暴露出来了,就在开发商大谈供求关系的时候,居然这么多的住宅资源处在浪费状态,相信空置房中的大多数在银行都有贷款。试问,这样的住宅市场还是一个健康的状态吗?一方面是老百姓买不起房;另一方面是大量空置住宅。这里面对应的是一种什么逻辑关系?隐藏的是什么样的利益?
    这悬在半空中的堰塞湖,给中国社会出了一个这么大的难题。很显然,在2010年,这个堰塞湖不会破,因为中国社会还没有恰当的方法来解决这个问题,比如说开征房产税的问题,比如说阳光法案的问题,都不是说做就能做到的。换句话来说,这个堰塞湖里的水还不够满,预期突破1亿套时,此湖必将破。从时间上来推算,中国661个城市空置住宅突破1亿套,也将发生在2012年。
    这样,我就有了写作这本书的想法。从书的成稿到出版,经过一年多的时间,反复思量,总觉得应该把中国经济的真相和中国社会的变局告诉民众,有了这本书,我相信大家能够找到生活和努力的方向。
  •     虽然满纸都是房价、GDP、通胀等字眼,但读起来却不枯燥。本书从楼房一方面大面积空置,另一方面却大把人买不起房的怪现象说起。揭开迷雾,系统、有理有据的娓娓道来,让人明白房价无比虚高的真实内幕。看了之后,不用我说,大家伙都明白没什么是只涨不跌的市场。警惕高位接手,透支了自己大好青春和真金白银去当房奴。自住的什么时候都可以买,但投资抗通胀大可不必。我还没读完,有其他收获的欢迎继续。
  •     牛刀老师一年前出的书竟然很准确的预言了2011年的房价走势,包括cpi指数走势,和国内中小型企业的大面积破产,以及国家出台的系列政策。真的非常佩服。之前,在网上经常看到牛刀老师的一些言辞过激的言论,因此认为是炒作自己,现在看来是自己的认识有些偏颇。总体而言,这本书提出的穷人通涨,富人通缩这个观点非常赞同,并对自己有很大的启发。但是,牛刀老师的一些观点自己觉得感性的认知较多,在论据和数据、材料提供上不如时寒冰老师的书那样觉得更客观真实,更有说服力。
  •     牛刀这本书跟其他探讨经济大环境书籍比较起来,你就发现是一本泛泛空谈书本。没有把问题本质告诉大家,也没有把通胀通缩真实成因告诉大家。只是过房价高企这个表面现象。说什么晚上在深圳小区数亮灯数目判断空置楼房,根本只会说一下表面事情,不去深挖背后原因。
    这样书不看更合适。
  •     《穷人通胀,富人通缩》不错,牛刀一直是我喜欢的作者,语言通熟易懂。观点明确。讲讲百姓看不懂的中国经济。其实,我们很多老百姓都懂,就是没有话语权。
  •     很显然,时下在各个阶层讨论最多的就是房地产。房地产已经像一根美感的神经,再牵动着我们每一个人,包括政府官员、方方面面的老板、购房者。
    在世界经济萧条、金融危机的大背景下,政府为了要GDP,不得不采取优惠措施,刺激房地产开发,以此来拉动相关产业,房地产商的背后王牌就是银行,银行为了不致贷给房地产商的资金断裂,不得不再继续供给。这样形成了一个五星的利益群体,才导致房地产商甚嚣尘上,叫个不停。政府关注民生又不得不想方设法把房价降下来,事实上房价降下来了吗?不但没有,反而上涨了,且涨的很厉害。那么推动房价上涨的祸首是谁呢?说房地产商,他们不高兴,说政府为民不能说。
    其实,为民细想想政府出台的所有推进也罢、刺激也罢优惠政策,都叫房地产商不费吹灰之力毫不客气的拿走了,最后还说,没有利润,利润太低了,都叫政府哪去了。
    最后不管怎么说,最最倒霉的是购房者,弱势群体。
    看了这本书,我更加清晰地看见我们弱势群体在房地产大战中的位置。
  •     时常在电视节目中看到牛刀老师指点房产江山,为我们平民老百姓分析房价上涨原因,简直是说到我们的心坎儿里去了。
       今天看到他出新书了,就立即上网买了一本。觉得牛刀就是站在我们老百姓的立场上说话的,看了很解气。
    就想很多人说的牛刀这一刀,刀刀到位。牛刀以中国房地产为切口,研究的核心问题是中国经济,落点则是民生。牛刀如庖丁解牛,刀刀到位。所以这本书不但适合经济学家阅读,也适合有钱没钱的老百姓。
  •     这是一本平民百姓的经济学书本,用深入浅出的故事和道理讲出了房价与中国经济发展的关系,也诠释了为什么这几年房价疯涨的原因,并揭开了中国百姓买不起房而房价却暴涨的内幕,看完此书以后,对于中国的的房产经济发展了如掌胸.
    书中以大量的数据和实例证实了中国房产经济的畸形发展,并预测了未来几年房产发展的趋势.
    总得而言,这是一本值得推荐的好书.
  •     个人认为,在牛刀老师这本书中最经得起时间考验的结论只有一个,并不是房价会下跌,或者几种解决房价的措施最终被应用,而是中国的所有创造力、精神财富、人的自我认知和价值,这些真正能够在几十年的历史尺度上决定一个国家命运的东西,正在以房价的名义急速下跌。
    一个年轻人,只要稍微优秀一些,就几乎难以逃脱成为房奴的命运,将自己一辈子的价值与一套钢筋水泥做成的、死的、冷冰冰的大号盒子——房子——等量齐观。换句话说,一个中国的年轻人,尤其是稍微优秀一些的年轻人,他(也不排除她)一辈子的价值,只不过就是一座房子。
    这是一个大浪淘沙的年代,也是一个泥沙俱下的年代,如果说大潮流让我们以房子的名义贬值,我们该怎么办?跳出来,以旁观者的身份仔细看清楚,自己究竟值什么?值多少?这个问题就好解决了,毕竟毛爷爷说过“这个世界是我们的,也是你们的,但终归还是你们的。”
  •     穷人通胀,富人通缩>---我一口气读完

    感动于牛刀的执着

    愤怒与政府的XXX

    伤感于百姓的艰辛。
  •     比较实用。先是买的牛刀的《我们怎么过上好日子》后来在《《穷人通胀,富人通缩》》比较不错。
  •     牛刀老师的这篇时事文章,从房子的亮灯率开始,逐步剖析了当今中国的房价问什么会虚高、为什么会有很严重的泡沫成分。。。。。值得一读。
  •     作者以中国房事作为切入点,指出在目前及将来一段时期内中国穷人处在通胀、富人处在通缩的现象之中,并将在2013年发生变革,而2011年及2012年是漫长的过渡期,也是未雨绸缪的两年。
  •     看完之后,非常感动,中国太需要这样的经济学家了!为民生呼吁,为老百姓着想!强烈支持牛刀老师!
    一个国家的财富,终究是靠人民的财富铸就的,政府放弃了人民,就等于放弃了自己!中国已经走到一个不得不反省和扭转的局面!不仅仅是房地产,各个层面都需要用科学的发展观来从全局和长远进行考虑!~~
    我坚决支持牛刀老师,两年内不买房,希望大家也都支持,早点捅破房地产泡沫,让中国经济早点重新振作起来!
    最后,力挺牛刀老师的“民生经济学”!游戏规则可以人为制定,但经济规律并不依赖人的意志而转移,人需要去敬畏它。经济学终究要遵循人民生存发展之道,有一颗谦卑顺应经济规律的心,才能有真正长久的发展。
  •     关于通胀,关于高房价,都是比较难用一种观点,一个角度来解释,并以此做决定的依据。不过牛刀也算是专业人士之一,还是有可取点的。文字比较深入浅出。
  •     本书用直接犀利的语言,丰富的调查统计数据,向读者解读了目前中国宏观经济的状况,尤其是房地产市场现状。更向读者介绍了宏观经济学的一些基础概念和原理,可以说是经济学普及读物。
    如果你正准备通过投资房地产为自己不多的资产保值,如果你正在忧虑通胀预期的到来,如果你正准备压榨父母毕生的积蓄作为首付买房结婚,下手前,请一定先看看这本书。
  •     全书写得很有道理,我看完后深有感触。目前,社会浮躁:技术浮躁、全力浮躁、医疗浮躁、房产浮躁、职场浮躁等时代,无论穷人、富人,无论处于塔尖、塔中、塔底层次的人,都逃避不了的现实:通胀和通缩。
  •     穷人通胀,富人通缩 最惨的还是老百姓
    老百姓该怎么办呢
  •     非常有用,帮助我看清许多当今社会的经济迷局。对于中国社会居高不下的房价,以及政府、房地产商、银行、投机者和普通买家在当今社会中所扮演的角色,有数据翔实、说理透彻的分析。良心之作!
  •     写的非常好,已经非常清晰的写出了中国房地产泡沫即将爆发,房价过高的原因
  •     牛刀是中国地产三剑客之一。牛刀的文字没有教科书似的说教,没有宏观经济学、微观经济学的桎梏。文笔通俗,更重要的是务实,从经济现实中来,又到经济现实中去。不像现在的某些主流经济学家,一来就是一堆模型,貌似高深,实则屁都不是,悲哀的是还自以为多高明,不过是些西方学说的传声筒或者说是鹦鹉。国家应该重视的是这些草根的研究,而不是专事贩卖西方劣质学说的研究。关心经济的读者,可以从这本书里面学到你需要的知识。
  •     这本书是朋友推荐的。一直以来都很困惑,经济究竟是什么,是有哪些因素决定的,又由哪些东西控制的。为什么吗,穷人努力赚钱,但是赚钱的速度,仍然比不上通货膨胀的速度。中国乃至世界的经济的走向等问题。究竟老百姓如何才能更好的生活,希望阅读此书可以找到答案。
  •     生活在社会当中,却对社会中许多的现象及其真实的本质难以理解。这本书用了很多详实而具体的数据,从财经评论员的角度来解读政策和社会关注的焦点-房地产。从这个角度而言,是一本很好的原创的、为数不多的学术性论著。
    可是,时过境迁,虽然仅有一到两年,很多预测与现实相比,还是差别较大。同时,作为一名工科的读者,仍然感觉逻辑不是很清楚,以至于有些东西仍然无法悉数理解与吸收。当然,这可能和我在经济和政治方面的积累过于不足有关。
    作者苦口婆心,忧国忧民;我读来吃惊,百忙中苦苦继续。
    祝作者一路走好!盼再多原创著作和思想可以共享!
  •     说实在的话,现在这个年代,就算从来没有学过经济的人也会不可避免地面临诸多经济问题。吃穿住用行,啥都在涨,就是工资基本不涨。想投资买个股票基金啥的吧,也是亏得一塌糊涂!咱老百姓就搞不懂了,那CCTV天天报道咱经济咋好咋好,可为啥咱老百姓总觉得日子这么难过呢?哎!看书吧,看完了牛刀的这几本书,怎么着也能学着从经济的角度去分析和理解问题
  •     看完牛刀的这本书,还是蛮爽的,因为他是按照大众的想法去写的,就是房价会跌,有可能是暴跌,如果中国房价能够如其所言,那还是蛮爽的。
    昨天,央行下调准备金率,不知道其对房价的下跌是否是负面因素。
    百家之言,值得一阅。
  •     该书作者思路比较新,是个替大众说话的作者,你可以很清晰地了解到经济的轨迹,同时从人口等角度分析中国房价,以前这方面我都没有深入去了解,看牛老的书让自己感觉到了知识的匮乏和推理的严谨,获益匪浅!
  •     牛刀说的还是挺有道理的,帮我们分析了很多经济现象,为什么穷人和富人之前差距这么大。收益匪浅,这本书对我很有帮助
  •     作者是针对当前的经济形势写的,比较符合现在来看。而且作者根据25-34的人口出生数量的对比,预计了未来的房价走势。我觉得预计的挺合理的。如果政策一直是这样的话,应该估计没有错。
  •     以前关注牛刀的博客,觉得不错,为大家说话;但随着房价的上涨,发现他也就是哗众取宠,耽误太多信任他的人了,包括这本书,买了,看了,没发现任何价值,彻底对他失望了。
  •     举国关注房地产的是什么?房价为什么高的离谱?读完本书,对中国的房地产有了深入的认识,对国家调控的效果也有更加理想的看待。也为我们这些普遍大众的房奴心理指点明路。
  •     房地产战争,政府,开发商,消费者三者之间利益与冲突,如何理解政府政策,透视开发商现状,解读消费者的困惑,完全可以从此书中挖掘,内容深刻,文笔犀利。在盘点与厘清了这三者的复杂关系的同时,叶檀还别开生面地用大历史观来看待当前经济问题,剖析中国房地产行业,揭示在中国房地产这门烫手生意的运作关键,同时对宏观政策变迁的趋势走向和这个行业在震荡中的机会和危险,都提出了极为理性而睿智的分析和判断,言辞如刀,直指人心。
  •     牛刀,地产三剑客之一,一个为民生呐喊的学者,看了这本书,你就知道了政府和开发商是怎样勾结,抢劫老百姓钱财的(政府高价卖地,催生出的高价房,和抢劫没什么区别)。
  •     挺好的,讲出了我们大家心中的无奈,非常具有启发性。牛刀先生我很喜欢你,非常支持你,希望你继续为高房价呐喊!!!
  •     中国的国情是不能套用经济学上的定律去分析的,因为中国不是绝对意义上的市场经济,充其量只能算半市场经济及官僚资本外资控股及少许民营资本一起运作的一锅粥。中国的经济现象如果你单纯的用之前的经济理论去分析去理解并去预测结果的话,那最后真实的结果一定是与你的“真理”相左的。这个是咱们的中国特色,前阵子牛刀同志的博客上言论遭到别人的辱骂和诅咒就充分说明我上面所写的。牛刀没有错,错的是他用国外的理论直接套用在中国身上,去分析楼市的走向这个不靠谱的,就像你用养猪的办法去养马,马能养的肥才怪。但是书还是写的不错的,这个我要给予充分的肯定。
  •     房地产泡沫就在我们身边,关注中国房地产市场现状和未来发展,及时调整家庭财产投资策略很必要,这本书让我了解了许多中国经济情况,让我受益匪浅
  •     从中暴露的问题可涵盖了宏观经济、金融风险等诸多方面,预示着中国经济将要发生大的变局。
  •     房价虚高的背后,是一个巨大的阴谋。这本书在一层层剥开这种经济现象背后的陷阱。值得一看
  •     此书是地产三剑客牛刀的处女作,我是时寒冰老师的粉丝,是他在他的微薄里推荐给我们大家的,看了让人不在迷茫,楼市会崩溃,希望大家不要再去炒楼了。希望政府多建廉租房,多做一些对百姓有益的工作.藏富于民,这样才能拉动内需.对三套房增收高额房产税,对企业和个人减税,增加医疗保障.
  •     房产作为老百姓最关心的问题,牵动亿万人的心。中国的房价不得不说是一个奇葩......
  •     对于物价房价的描写,更加熟悉通货膨胀
  •     牛刀老师对于现在房价的讲述,非常详实。绝对的好书
  •     通过拜读牛刀老师的这本书,让我真正的看懂了中国经济当前的真像和内幕,从而明白了自己今后如何去投资和理财,同时如何来把握时机购买上一套属于自己的房子!
  •     牛刀的这本书说的虽然过于激进,但在目前来看,还是有很大一部分是说对了,比如房价
  •     不得不说,牛刀从房屋空置率来分析中国当前的房市问题,分析得相当透彻。真真希望房市能够重新洗牌,让普通百姓买得其房。
  •     知其然后知其所以然,了解了中国经济泡沫的成因,才能更好的规避,虽然由于某些大家都知道的原因作者没有明确说明,但我已从字里行间了解作者的意思了。只是希望更多的人看到这本书,参与到中国的经济活动中来,才能有效避免被某些政策或垄断企业牵着鼻子走.其实和郎咸平谢国忠他们的书一样,这本书也在说大实话,只不过是从一个比较新颖的角度和事件来论述,而这本书的作者更敢说,更急于表达出草根大众一起行动抵制泡沫生产的行为,但这种浮躁之下,几人能够听得进去就很难说了。
  •     房价为什么这么高?究竟还有没有可能降低下来?谁究竟在当今的房地产市场中切走了最大的那块蛋糕?这本书会给你一个明确的答案。
  •     很多的数据真实性无从知晓,但是确确实实的高房价 正在吞噬着我们这个民族进步,创新的勇气。年轻人不敢冒险尝试新的东西,也失败不起。现在的执政党有不可推卸的责任。如果6540这个数据靠谱,那么我们怎样才能好好的活在未来的崩溃中。
  •     这本书果然是牛刀先生心血的结晶,我是从牛刀先生的blog转到看他的书的,这本书图书馆并没有收藏,于是我果断在当当上将其购下,原因无他,只是因为牛刀先生是揣着良心,拥有智商,并愿意用良心和智商为老百姓说话的学者。看着手中和银行里人民币财富的飞速流逝,每个人其实都应该仔细想想自己在经济大环境中的定位,从而学会个人最大程度的好好珍惜和保护手中用血汗赚来的财富。仔细阅读后推荐给了父亲。书中其实是集作者blog上文章的汇总、提高和大成于一身的结晶,值得阅读和推敲。
  •     这本书不仅征服了爸爸 还征服了全家人 对经济 房价做了很好的诠释
  •     房地产啊,地方政府啊,无语,靠卖地拉动GDP的经济发展,让人心寒!
  •     穷人存钱,富人贷款,平时的现象或许没人注意,而这正是社会集中与少数人的根本原因,书中作者帮我们把这个问题做了详尽的分析,强烈推荐.
  •     翻了下,还不错~买这本书主要也是想了解一下宏观的经济问题,牛刀的博客经常上腾讯,应该还是很有见地的,作为普通大众,了解一下中国的经济现状是很有必要的
  •     书中的房地产市场及中国经济现状触目惊心,相信作者是做了大量的资料工作。什么时代都是老百姓最苦,官为刀俎我为鱼肉,欺负百姓屈膝外邦,共产党必须拿出杀刘青山张子善的勇气来,杀杀杀杀杀杀杀,杀尽腐败天下太平......何时能回我汉唐盛世啊!
  •     贴近老百姓的生活,对房价进行了深入的分析,是一本难得的好书。
  •     客观的分析了存在高房价,高库存的现实
  •     让你明白了原来没有想过的问题,看清了高房价下的危险,理清头脑
  •     整本书就讲一个事 房价会跌
  •     郎教授说了为什么我们的日子这么难,牛刀又从另一角度给我们分析“两级分化”这个重大的社会问题,我终于明白为什么我们这些穷人为啥过的这么惨啊!谢谢牛刀,让我买更明白这个社会。
  •     中国房地产,中国经济到底怎么了,公说公有理,婆说婆有理,老百姓不能再跟着别人的脚后跟瞎跑了,在市场狂热的时候,我们要理性,再理性.这本书会给给我们很好的建议
  •     告诉你房价为什么跌
  •     非常好的一本书,至少从一个角度解释了房价。
  •     很犀利也实用,很在理,可是不知道房价高烧之后如果退烧是那么容易吗?能有后遗症不。那些无辜的百姓咋办?
  •     痛击高房价,爽!!
  •     向高房价宣战
  •     这真是一本不错的书,其实我对三剑客也有一定的了解,因为我长期跟踪时寒冰的博客,他们三个人都对房地产有独到的了解和分析。支持牛刀先生。
  •     原理很简单,实际情况很复杂。
    我是看空目前的房价
  •     不愧为地产三剑客,行业研究专业,把复杂的事情简单明了的进行了阐述,为普通民众呐喊,非常喜欢,对经济问题的了解、地产行业走势均有帮助
  •     通胀和通缩的关系 有空学习
  •     书写的很不错,看着解气,但房价还是没大跌啊。
  •     只看了第一节,介绍的是无从考证的6000万套空置房概念,是牛刀提出的。 坚持着继续看下去
  •     非常好的一本书,通胀通缩
  •     知道什么是通胀,什么事通缩
  •     每位财经专家都有自己的思考,牛刀老师最是深刻
  •     牛刀,一位很不错的经济评论家,常看他的博客,他的书也值得一读,讲了一些与我们息息相关的问题,以前不知道,看完才恍然大悟
  •     小百姓了解大经济,不愧为是地产界的三剑客之一,讲得明白、清楚,受益匪浅呀!
  •     在我看过所有的书当中,这本无疑是最好的书。对目前的经济社会现象分析得很准确,很佩服牛刀老师。
  •     无论读者最后是否同意作者的观点,书中对于社会现状的种种分析、看问题的角度与思路确实打开了我的视野,让我对现今的极不合理的社会经济情况有了更深入的理解。本书对想了解本国房地产问题的人来说是一本好的教材。
  •     看了就知道为什么穷人会穷,富人为什么福,制度的问题。
  •     经济联系百姓,通胀猛于虎,谁都躲不过
  •     全书系统地阐述了当前国际国内经济走势,对房地产的趋势作出了一个研判,为普通老百姓找出投资的方向。
  •     非常喜欢牛刀的笔风,语言幽默,站位高,而且从中能够掌握很多经济变化的精髓,值得多次反复阅读领会。
  •     如何看待正确的自己,穷人,富人在这里为你解释
  •     跟牛刀老师学点简单的经济,受益匪浅;让自己对市场有个基本的判断,而不是盲目跟风,听信所谓的专家;有时间大家都来看一看吧!
  •     看了这书,我很震撼,楼市泡沫,遭殃的还是咱老百姓,希望自己寻找摆脱困境的方法
  •     比较务实,从宏观到微观数据,希望牛刀在出好书
  •     不愧是地产三剑客!对经济的解读很到位!学到了很多经济知识!
  •     乱世一般是政治的,但是大多时候是政治和经济同时的;而当前应该是经济的乱世,政治的乱世还不好说。
    作者是一个乱世预言家,预言不是无根据的话,而是从种种迹象分析乱世的必然性,揭露乱世到来的根源,在我看来这乱世的根源是制度设计的缺陷导致的:央行和中央政府可以肆无忌惮的发行货币却不受约束,由此导致一系列政治和经济问题,腐败问题治理了N年也毫无效果,整个政府体系就是一个……
  •     这本书出来的恰逢其时啊,在北京连首付都没有的我决定放弃欲望,两年内不买房,磕死那帮开发商。等到2013年泡沫挤掉50%以后,我再出手~
  •     牛刀的解析向来很到位,让你对当前经济形势有个具体的了解!不错!
  •     搞清楚了为什么不加息穷人会杀人,一加息富人会自杀的道理。
  •     每个人对楼市都有自己的看法,牛刀先生提供了一个崭新的视角,看了让人解气
  •     房地产三剑客的书我几乎一本不落,越看越兴奋越激动!中国需要这些为民请命的人!
  •     经济类的书老百姓是很难看懂的,但这本书很例外。你不必看懂什么经济指标,也能了解到我们的身边到底发生了什么,是什么原因所导致,将来的事态会如何等等。
  •     书中用大量的论据,揭示了现今中国经济的种种问题,对将要发生的经济变革做出了大量预测。
  •     作者文笔很好,但有些地方没看懂。但我依然喜欢牛刀老师,很坦白,很直率,敢于说出真情。
 

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