快乐理财的方法

出版时间:2012-8  出版社:当代中国出版社  作者:韩瑾  页数:240  
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内容概要

  在中国,中产家庭在财富的积累方式、对待财富的态度等方面,明显有别于富人和穷人。他们是现今社会制度的受益者,属于生活富足和舒适的中产阶级。  如果你属于这一类人,从现在开始,你就要学会正确的理财方式,延续你的幸福生活。  这是一本让“有财家庭”更快乐地生活的理财书。书中讲述了身边真实的“善财男女”理财故事,教你赚钱、管钱、用钱赚钱,给你一双看清中国经济现况的“慧眼”,教你把家庭财产理得清清楚楚、明明白白。

书籍目录

第1章 审产家庭的自我认识1.你是“中产阶级”吗?2.中产家庭对待财富的独特态度3.赚钱最快的是你的事业4.理智消费,Hold住欲望5.理财态度决定你能否成为百万富翁6.掌握“钱生钱”之术,就能“点石成金”第2章 银行存款与对富保险的忠告7.学学银行的赚钱方法8.最智慧的人用“时间”变量赚钱9.如何成为银行的VIP?10.不要被银行理财产品蒙蔽双眼11.用最划算的方式解决短期资金周转问题12.高利贷中的收益诱惑和财富灾难第3章 节信用卡和消费曲忠告13.揭开信用卡公司的秘密14.管好家庭消费能够提升幸福感15. -定要学会的消费财富经16.识别消费的诱惑手段17.对待奢侈品要有克制力第4章 股票、基金投资与对富升值的忠告18.证券公司与基金公司的PK19.只有两类人在股市中赚钱20.到底投资什么收益会更高?21.资本市场的“财富神话22.投资熟悉的项目才会赚钱23.不要把资产交给不熟悉的人打理第5章 房产投资与财富保值的忠告24.房产是最具保值能力的家庭资产25.租房还是买房由幸福指数决定26.按揭贷款购房的盈与亏27.注重房产交易中的区位财富第6章 黄金投资与对富避险曲忠告第7章 兮期付款与亨受生活的忠告第8章 贷款买车与社交体面的忠告

章节摘录

  那么,百姓为什么仍然热衷于从银行贷款购房呢?我们知道,在经营企业时,有一种常见的盈利手法是:企业家要善于使用银行贷款杠杆,扩大自己的经营规模,才能谋取更多利润。人们习惯性地将这种思维方式沿用到了购买商品房的交易中,而理财专家给我们的建议是:这个盈利模式不适用于家庭购房这一交易事项。在购房时,不要用银行的按揭贷款,至少要尽可能少一些申请贷款。下面的分析可以支持这个观点:  第一,按揭贷款会导致家庭更多的财富流出。  人们总是希望用最少的首付,最多的贷款比率购买住房,那么,“首付20%购买新房,这样投资方案划算吗?”理财专家的回答是:这是一项愚蠢的投资。为什么?我们一起来盘算一下。  假如购买一套价值150万元的商品房,要自己住,付款方式是:20%首付、贷款120万元、20年偿还期。那么,以2011年8月贷款年利率7.05%为标准,在等额还款方式下,家庭按揭月供为9300元。再进一步算一算,20年后,购房人共向贷款银行支付了多少房款?243.2万元。这个数字是房产成交价格150万元的近两倍。这样的数字向人们揭示:用按揭贷款买房,20年间,家庭将会有超过本金近一倍的财富额外流出。这并不是一笔小数字。第二,按揭贷款购房很难保证投资有正收益。如果以7.05%的贷款利率为标准,贷款购房人要获得投资收益的前提是:房地产市场价格在长达20年的期间,保持每年7%以上的速度增长;或者在20年后,所购买的住房价格上涨超过1.5倍。在一个国家经济处于高速发展时期,保持7%的价格增长并不难,而历史的经验告诉我们,市场经济体制下的国家的经济发展必然要经历繁荣、衰退、萧条和复苏的经济周期。在历史上,一个国家能保持长达20年繁荣期、保持经济长期增长的例子并不多见。  用贷款购房就意味着在未来20年中,家庭成员必须将用辛苦换得的财富以“钢筋水泥”的形式贡献给贷款银行和地产开发商。而购房人的投资收益却无法保障。  第三,按揭贷款中的利益链条。  按揭贷款购房的行为为什么会成为一种盛行的购房方式?让我们试着分析交易中各方的利益关系,解释这种市场现象存在的根源。  首先,现实中,开发商一定是按揭贷款购房交易的积极倡导者。因为,开发商是按揭贷款交易的最大受益者。  ……

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